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期房和现房的区别有哪些

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购买新房是一件大事，大家在选择购买新房的时候，都会比较谨慎。如今开发商销售住宅主要有期房和现房，它们存在一定的区别。那么消费者购买新房时，是选择期房好还是现房好呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 期房通常指的是尚未建成的住宅，它通常需要等到几年之后，房屋建好了才能交付使用。而现房一般指的是通过了各项验收标准，开发商已经取得了大产证的商品房，消费者购买现房，可以立刻入住并办理好房产证。

2、 开发商为了更快的回收资金，在销售期房的时候，会给予5%-10%的价格优惠，因此大家在选择期房时，资金压力会更小一些，期房的房价受到市场因素的影响，可能会出现较大的价格波动。而现房的房价会更高一些，价格也比较稳定。如果我们购买的是清盘的楼盘，开发商也是会给予优惠的。

3、 开发商通常会先对商品房进行预售，大家购买期房时，选择余地更大，大家可挑选具有好户型、好位置的商品房，不过因为期房还没有建造好，房屋可能会出现质量问题，房子和宣传的差距大，甚至出现烂尾楼等问题。而现房的选择余地小，有可能存在户型、位置不好的情况，大家购买现房可以直观的了解房屋的质量、小区配套设施之类的，它的风险会比较小。

小编总结：关于买期房好还是现房好，小编就简单的给大家介绍到这里了。期房和现房都有其优点和不足。如期房的价格低，风险大。现房更安全，但是价格高。如果大家不急着入住，可以考虑期房，想要立刻入住可以考虑现房。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。