Question

买卖二手房怎么交税

Answer 1

在买卖二手房的过程当中，所需要支付的税费就是以下的这几种：

1、契税

主要是由买方来征收，个人首次购买普通住房，面积也在144平米以下，但超过了90平米，契税是按房屋总额的1.5%收取，首次购买普通住房，面积不足90平米，契税按照房屋总额的1%收取，如果所购买的房子面积已经超过144平米，契税按照房屋总额的3%收取。

2、营业税

所出售的房子已经满足两年，可以免征营业税，如果不满足两年的话，要按照成交价的5.5%收取营业税。

3、个人所得税

房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得，也有一部分的地方是按照成交价和原成交价差价的20%来征收，如果所出售的房子已经满足5年，可以免征个人所得税。

4、印花税

住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。

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