Question

商品房和住宅房哪个好

Answer 1

商品房和住宅房相比较的话还是要看个人的具体使用情况，如果只是用来居住的话，建议选择住宅，如果还想要投资并且打算让房子升值的话，就可以选择商品房。商品房既可以作为店面也可以作为住宅，特别是现在的商住两用房，既有成熟的商业环境和便利的生活设施，同时也能够进行居住，美中不足的就是大多数的商住两用房，房屋所有产权的年限是比较短的。

商品房和住宅房的区别：

1、定义不同

商品房不仅包括了商品房，而且还包括了住宅，但住宅只能够进行居住，不能够用作商业用途。

2、使用年限不同

住宅土地性质是住宅用地年限有70年，而商品房则不固定，大多数是40年或者是50年。

3、税费不同

住宅类有一定的税费优惠，而商品房是不能够享受税费优惠的，最直观的就是在契税上，住宅类可以减免1%到3%收取，而商品房只能够按照3%收取。

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