二手房过户的时候需要注意什么
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二手房过户的时候需要注意：
1、了解当地户籍政策。
在交易的过程中，买卖双方都应当合法，在交易之前应当了解市场行情以及买卖的各个环节和步骤，尤其是在一些大城市有落户的限制，所以买了房子也不一定能够迁入户口。
2、查清房屋产权人。
要求出售方出售产权证书、身份证，核实房屋产权人，如果有共有人的状况，那么在签合同的时候也要与共有人签订合同，如果共有人无法出席，那么需要委托书。
3、预留部分房款，并约定违约责任。
预留还款的目的就是在于要求卖家在出售完房屋之后，尽快的将户口迁移出去，而且在合同中约定罚金，这样也能确保自身的利益。
4、核实二手房屋物业费用。
应当了解一下之前的物业费用是否结清，否则交易完成之后，这部分费用只能自己负担。
1、了解当地户籍政策。
在交易的过程中，买卖双方都应当合法，在交易之前应当了解市场行情以及买卖的各个环节和步骤，尤其是在一些大城市有落户的限制，所以买了房子也不一定能够迁入户口。
2、查清房屋产权人。
要求出售方出售产权证书、身份证，核实房屋产权人，如果有共有人的状况，那么在签合同的时候也要与共有人签订合同，如果共有人无法出席，那么需要委托书。
3、预留部分房款，并约定违约责任。
预留还款的目的就是在于要求卖家在出售完房屋之后，尽快的将户口迁移出去，而且在合同中约定罚金，这样也能确保自身的利益。
4、核实二手房屋物业费用。
应当了解一下之前的物业费用是否结清，否则交易完成之后，这部分费用只能自己负担。
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