Question

二手房注意事项有哪些

Answer 1

二手房交易注意事项有哪些

1、要确认房屋手续是否齐全

正常情况下，合法的房屋是有不动产证书的，它可以在法律上确定产权归属人，但因为二手房交易比较复杂，所以为了保障自身的权益，购买二手房还需要要求原房主提供当时的购房记录、缴税证明等等，这样才能保证房屋的合法行。

2、要确认房屋产权是否清晰

在购买二手房的时候，用户需要先查看房屋的产权是否清晰，若房屋还在贷款或者已经被抵押出去了，用户需要先和卖家商量好对策，等解决问题之后，才能进行交易，否则后期非常容易出现纠纷。另外，有在出租的房子要注意，承租人享有权优先购买的权利，所以必须先针的承租人同一。

3、要看土地情况

从以上文章可以了解到，房屋占用的土地也是有归属的，并且还有时间的限制，所以消费者购买的时候，一定要提前了解土地使用权情况，如果土地是商用性质，那么该片土地的房屋既可以来商用，也可以居住。

4、要看市政规划情况

据专业人士介绍，很多业户守了一辈子，房屋也没有卖出去，好不容易卖出去了，市政就开始规划了比如新建商场、新建地铁站等地，都可能导致房屋价格上涨，所以在购买的时候一定要谨慎再谨慎。