Question

刚需房和改善房区别

Answer 1

刚需房和改善房区别
1、定义不同
（1）刚需房：
指的是“刚性需求”的房子，指的是一个年轻人如果要在都市中扎根立足，必须购买的人生套住房，解决自己基本的居住问题。而且刚需房一度和低品质住房画上等号。
（2）改善房：
改善房从字面意思上来看，就是对生活品质以及居住条件上进行了改善，从基本的“居住需求”转向了“舒适需求”。
2、面对消费群体不同
（1）刚需房：
所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。
刚需房多为次置业者，购买力较低，只需要满足基本的居住要求。
（2）改善房：
改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。
改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量。
3、户型大小不同
（1）刚需房：
在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。
（2）改善房：
改善房户型面积比较大，具有比较好的视野和朝向，但是价格相对较贵。