Question

房价会不会跌呢

房价是否会跌，想必会是许多人关心的一个话题。对于我也同样也是，我是来自农村的，在上海打工本身工资就不是高，不像白领工资那么高，毕竟家里上有小下有老还要等着我去养活，所以希望房价跌

Answer 1

房价到底高不高？

Answer 2

我个人认为，中国城市的房价，至少在十年内将继续上涨，但涨速将逐渐放缓。分析原因如下： 一、由于中国的国税地税政策，中国目前的地 方政 府主要是依靠卖 地来维 持财政运转，地方政 府是土地 财 政的最大受益者，也是房价上涨的主要推手，它们绝不会放弃这一块肥肉。而地价上涨则必将推高房价。 二、商品房、写字楼等是城市建设的主要标志，而城市建设又是官 员考 核的主要业绩之一，所以地 方政府官 员绝不会打压房价从而影响城市建设。 三、由于城市建设的发展，工业用地、道路用地大量增加，造成住房供地逐渐减少，物地稀为贵，地价自然上涨，从而推高房价。 四、房地产业是任何一个大中型城市的支柱产业之一，与上下游的钢铁、水泥、家具、装修等产业和消费、就业等密切相关，打压了房价，就等于打压了一系列产业。为了GDP增长，地方官 员绝不会这么做。 五、一般商品房还存在大量刚性需求。我们知道，中国的计 划生育政 策是从上世纪80年代初推开，如今，在此之前出生的人口正好到了30多岁，正是结婚生小孩要买房子的时候，而30-40岁的人也正是最有经济能力买房的一族，我们看看周围这个年龄层次的人的买房比例，就知道房子的刚性需求还有多大。 六、中央高 层从来没有说过要打压房价，其官 方表 态的口径是：“稳定房价”，“抑制房价的过快增长”，态度相对温和。 七、由于房地产商的逐利性，其不可能主动降价，而普通百姓又是相对的弱 势群体，不仅无力与地 方政 府和房地产商抗衡，而且跟风抢购或投资，所以只能等到市场规律发生作用的时候（供求平衡或供大于求）。 中国城市房价下降的时候我们可以预测得到，其影响因素有两个：一、人口数量；二、固有房屋数量。 基于影响因素一分析，以人均寿命七十年计，我们可以推断，中国人口将在2050年后开始下降，而一个人的购房行为多发生在50岁以前，所以2030年后的购房行为即将开始减少，此时开始存在房价下降的条件。 而影响因素二要视城市建设的发展速度也即房屋开发速度和政 府的调控政策，存在不确定性。 所以，综合以上各项分析，我个人认为，中国城市的房价，至少在十年内将继续上涨，但涨速将逐渐放缓；二十年后由于房屋的保有量增加和刚性购房需求人群的减少，房价才可能企稳或开始下降。

Answer 3

房价不会跌。即使不上涨也是不会跌的。从中长线来看，商品房还是会上涨的。跌不过是人们心中的一种梦想而已。

Answer 4

推高房价的主要原因： 1，人民币的不断升值，推高物价的上涨。 2，热钱的不断涌入，炒作有了更多的资金。 3，中国经济是房地产经济，GDP大部分由房地产产生，国家为了高GDP而不敢对房地产 下太猛的药。 4，国家的城市化政策使城市人口剧增，需求巨大。 国家在这段时间加大了对物价的调控，房价可能会在很短的时间内下跌一点点，但就2011年来说，没有把上几条处理好，房价又是一个慢牛的行情。

Answer 5

按照现在这个趋势房价跌的可能比较小，在过几年会有可能