Question

这两道CPA会计题求解





Answer 1

第一题
处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入资本公积的金额2500万元(8000-5500)转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额=9500-9000+2500+100=3100(万元)。
附分录：
借：银行存款 9500
贷：其他业务收入 9500
借：其他业务成本 9000
贷：投资性房地产——成本 8000
——公允价值变动 1000
借：资本公积——其他资本公积 2500
贷：其他业务成本 2500
借：公允价值变动损益 1000
贷：其他业务成本 1000
借： 银行存款 100
贷：其他业务收入 100

第二题
C
因出售办公楼应确认的损益金额为2800-2640+2400-（3200-2100）=1460（万元）。要注意将转换日公允价值大于账面价值计入资本公积的金额结转到当期损益。

第一题我做过，当时记得说原注协答案有误，我的是正确的

追问

第二题呢？

追答

第二题在啊，选c，1460万

追问

为什么第二题计算的时候没有把年租金算进去，而第一题计算在内了

追答

不知道怎么解释了。。我把题目分录做一下你看看能明白不
因出售办公楼而应确认损益的金额=2800-2640+[2400-（3200-2100）]=1460（万元），具体的核算如下：
　　自用转为投资性房地产时，
　　借：投资性房地产 2400
　　　　贷：固定资产清理 1100
　　　　　　资本公积-其他资本公积 1300
　　对外出售时，
　　借：其他业务成本 2640
　　　　贷：投资性房地产 2640
　　借：银行存款 2800
　　　　贷：其他业务收入 2800
　　借：资本公积-其他资本公积 1300
　　　　贷：其他业务成本 1300
　　借：公允价值变动损益 240（2640-2400）
　　　　贷：其他业务成本 240（此分录属于损益一增一减，整体看不影响处置损益，因此不需要考虑）

我去休息了，不明白我明天回答你

追问

好哒，蟹蟹

Answer 2

同学你好，很高兴为您解答！

　　第一题

　　处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入资本公积的金额2500万元(8000-5500)转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额=9500-9000+2500+100=3100(万元)。

　　附分录：

　　借：银行存款 9500

　　贷：其他业务收入 9500

　　借：其他业务成本 9000

　　贷：投资性房地产——成本 8000

　　——公允价值变动 1000

　　借：资本公积——其他资本公积 2500

　　贷：其他业务成本 2500

　　借：公允价值变动损益 1000

　　贷：其他业务成本 1000

　　借： 银行存款 100

　　贷：其他业务收入 100

　　第二题

　　C

　　因出售办公楼应确认的损益金额为2800-2640+2400-（3200-2100）=1460（万元）。要注意将转换日公允价值大于账面价值计入资本公积的金额结转到当期损益。

　　希望我的回答能帮助您解决问题，如您满意，请采纳为最佳答案哟。

　　感谢您的提问，更多财会问题欢迎提交给高顿企业知道。

高顿祝您生活愉快！