Question

房子值不值得买，首先要看着几点

Answer 1

原则一：地段永远是第1位的。
什么户型啊，环境啊，在地段面前都应该退让一下，试想，地段好的楼盘，哪怕只有30平米，只要离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，这样的房子想必大家也都知道，纵使楼市不好，房价下跌是肯定不会发生的。
原则二：一定要买成熟的社区。
这里指的成熟社区是指已经成熟的现在。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买社区一期的房子，
原因有五个：
1.如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋，就是别出门、别开窗，要不肯定弄个灰头土脸的。
2.一个新楼盘的开发商，基本都是从新招投标的，也就是说，新的工人新的户型新的材料。在给您盖新的房子，处于磨合阶段，到底这个房子质量如何，一定程度上看运气。
3.一期的房子您住进去了，由于后面的二期、三期您不仅看不见原来说的绿化，估计还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好——因为二期三期要调整线路啊，要测试。
4.开发商改变规划一般都是在一期以后，反正您不想自己家阳台前的大花园还没等种上草就变成一栋跟您家一样高的楼房吧。
5.如果觉得，那么差我可以不交纳物业费啊，对不起，因为您不缴纳物业费您拿不到钥匙，也许您因为买了一期每平米少了点钱，但是你算算您先付了那么早的钱，享受的服务，承担一定的风险。
原则三：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介。
在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的，其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。
原则四：不要让环境所迷惑。
1.传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象。多半后来都没有实施。
2.传说中的森林公园：你的社区有个公园是个很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他们到底种的是草皮，还是真草，如果是真草，估计您能享受2-3年，如果是买的草皮，呆一年就跟您说再见了，如果有树，贵的树您就别想了，一般开发商会买那种不怎么浇水耐活的灌木，别挑，你就祈祷别种那种既便宜又能产毛毛的树吧，那样您永远别开窗户，还记得要不断地清洗空调。
3.传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池。
4.传说中的核心学校和医院：开发商不是全能的，同样也不会那么好心帮你联系学校和医院，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。
原则五：买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，原因有以下四个。
1.安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。
2.方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么?因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。
3.大树下面好乘凉：刚才说了路灯是市政配套，既然是配套，一定还有其他设施，公共交通就不说了，什么污水井啊，光缆啊，煤气啊。反正您生活用的到基本全齐了，你想想，如果下场大雨，你家前是一条河了，如果不是市政的谁来管？
4.其他：起码蚊子不会见到您家光明就扑过去，朋友晚上来了下面喊您，您没路灯您敢下去吗?反过来说，就是您觉得您的小区再好，如果路灯没到您家，那您最少要等3年，才能发展起来。

Answer 2

Answer 3

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近年来，张家口下花园凭借着地理、冬奥中转站、京张高铁、等优势，该地区房地产市场逐渐火爆起来。各大一线开发商纷纷落地下花园。阿尔卡迪亚项目作为一线开发商荣盛在下花园的首个项目。其占地面积庞大，目前下花园阿尔卡迪亚项目三期B区(京北冰雪花园三期B区)规划出炉，具体详情请继续往下看!
下花园·阿尔卡迪亚，地处张家口市下花园区域南侧，位居洋河南岸，与鸡鸣山隔河相望，千亩生态大盘规划，将纯粹的法式建筑艺术融入山水所勾勒的意境之中，为当代人打造山河浪漫与建筑浪漫相交融的自然生态人居，为囿于城市之中的您，再觅一处世外桃源之地，将自然之灵魂归于生活之中。
下花园·阿尔卡迪亚首期规划面积约8万万平方米，建筑面积约12万平方米，其中总绿化率约33.5%，是一处集法式联排别墅、观景洋房于一体的多产品精户型现代化法式建筑群。随着京张高铁2019年的通车，下花园至北京西直门约30分钟。京藏高速、京新高速、京张高铁、延崇高速四条高速公路及京张铁路(下花园站)使得往返交通便利，公交899线可直达北京朱辛庄站。
同时项目配有荣盛阿尔卡迪亚系列五星级酒店、独立商业街、翰学书院以及冰球馆等多重配套设施，满足业主多种生活需求。智慧化社区理念植入，国家级物业标准，酒店式服务体系，为业主提供方便快捷的生活服务。随着京张高铁2019年的通车，下花园至北京西直门方便快捷。
京藏高速、京新高速、京张高铁、延崇高速四条高速公路及京张铁路(下花园站)使得往返交通便利，公交899线可直达北京朱辛庄站。
同时项目配有荣盛阿尔卡迪亚系列五星级酒店、独立商业街、翰学书院以及冰球馆等多重配套设施，满足业主多种生活需求。智慧化社区理念植入，物业标准，酒店式服务体系，为业主提供方便快捷的生活服务。
公交方面现有从朱辛庄地铁站(地铁八号线终点站)直达项目的899城市公交车 自驾： G6方向：走环路上G6京藏高速(三环马甸桥，四环健翔桥，五环上清桥，六环百葛桥)下花园高速口出; G7方向：上G7京新高速(五环箭亭桥，六环楼自庄桥，在邓庄桥转京藏高速)下花园高速口出，之后向南行驶3公里即可到达项目。