买二手房有什么不好吗?要注意什么?
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买卖二手房需要注意什么?买房必须知道的知识,不然被坑了!
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二手房不好的地方:
1,房子并不是购房者首次入驻,毕竟还是有很多人有处女情结。。。
2,有些二手房并不是近几年盖的,外墙和楼保护的程度可能不会像想象的那么好。
3,二手房多半都是别人生活了一段时间,同样也肯定装修过,所以装修风格和年代可能你不太接受,所以需要二次装修,产生额外费用。
注意的问题:
1房产证、土地证是否齐全,
2卖方户口是否能腾出(腾不出来就无法交易)
3约定卖方何时能把房子腾出来
4房子是否有抵押
5产权是否清晰(简单的说就是房主和持房产证的人是否为同一人)
6买卖双方要缴纳的税费
1,房子并不是购房者首次入驻,毕竟还是有很多人有处女情结。。。
2,有些二手房并不是近几年盖的,外墙和楼保护的程度可能不会像想象的那么好。
3,二手房多半都是别人生活了一段时间,同样也肯定装修过,所以装修风格和年代可能你不太接受,所以需要二次装修,产生额外费用。
注意的问题:
1房产证、土地证是否齐全,
2卖方户口是否能腾出(腾不出来就无法交易)
3约定卖方何时能把房子腾出来
4房子是否有抵押
5产权是否清晰(简单的说就是房主和持房产证的人是否为同一人)
6买卖双方要缴纳的税费
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