Question

购房合同和不动产登记证只有付首付一方的名字，现在我们可以公证处做一个公证，把房产归属于另一方吗？

我们的房子是婚前一方付了一半房款，剩下一半贷款，购房合同和不动产登记证只有付首付一方的名字，现在我们可以公证处做一个公证，把房产无条件归属于另一方吗？但是贷款债务人无法在银行变更。我知道在贷款未还完之前，不能去不动产登记局变更户主，所以想问一下，公证可不可以。如果在贷款未还完期间，有婚姻问题牵扯到房产纠纷，可以按公证的协议执行是吗？不会按不动产登记证上的房主进行执行吧？不动产登记证已经拿到，谢谢，望有专业人士可以回答，很着急。

Answer 1

不可以。
还贷期间不能过户，因此也不能对此进行公证。
但可以添加配偶为共有权人。
也可以约定贷款还完后，无偿过户给配偶，再对此协议进行公证。
如果有约定，不论发生任何情况在贷款还完后都要无偿过户给另一方，并进行公证的，就要按照公证的协议执行。

追问

如果在房贷未还完期间，婚姻出现问题，现在怎么样能保证日后房屋所有权是属于未付首付一方的？谢谢！

追答

前面已经说了，可以拟定一份协议并进行公证的。