Question

苏州房屋抵押贷款炒房怎么举报

有人利用房屋抵押贷款，在民间借贷公司抵押，用作买房的首付款，这样算炒房行为吗？怎么举报？地点苏州。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款未还清房子确实不能卖，但是提前还款解除抵押就能卖了。
一般是拿下家的首付，不够再借钱来筹钱解押。
举个例子：
假设一套总价100W的房子，首付30W，贷款70W
2年后总价达到120W，贷款还了7W，还要还63W
这时候下家首付是36W（一般会比上家高一些），还差63-36=27W才能解押。
这时候找下家借也好，找亲戚朋友借也好，再找贷款也罢，总之肯定要筹到27W完成解押
一般是双方加中介一起想办法筹钱，全额垫资帮上家完成解押也不是一般人能完成的事情，特别是北上广这些房价感人的大城市。
接下来的流程就是 房产解押-办理过户-房产抵押贷款，房东拿到钱120-36=84W后再把借的钱27W还了，手头的钱剩57W，净赚20W。
由于解押大概要15天，所以需要解押的话整个流程会很长，前后得一个半月到2个月。