展开全部
1、商品房:
需要先签署订房确认书,然后签署购房合同,去房管局备案,最后生效,购房合同模板可以在房管局的官方网站下载打印,开发商取得销售许可证的房子,有对应的备案手续。
2、二手房:
双方需要先签定买卖协议,再去房管局过户,签买卖合同,走过户手续。
所有的协议,合同,都具备法律效力。
扩展资料:
购房合同的主要内容包括以下几方面:
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
参考资料来源:百度百科-购房合同
展开全部
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
1.商品房,先签订房确认书,然后转购房合同,再到房管局备案后生效,购房合同是从房管局的网站下载打印的,开发商在房管局取得销售许可证的房子,房管局都有一一对应的备案手续
2.二手房,先签买卖协议,房管局过户再签买卖合同,走过户手续
3.所有签的协议,合同,都有法律效力,基本都是制式的合同
2.二手房,先签买卖协议,房管局过户再签买卖合同,走过户手续
3.所有签的协议,合同,都有法律效力,基本都是制式的合同
本回答被网友采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
一般都是有模板的,可以找房屋中介要,如果是预售合同,用身份证,让开发商打印出来就行
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询