Question

高层住宅寿命30年或沦为“贫民窟”，高层住宅究竟存在哪些问题呢？

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Answer 1

对于欧美国家来说，高层住宅发展的历史更早一些。如今，欧美国家的有钱人都已经抛弃了高层住宅，选择了别墅式住宅。而被抛弃的高层住宅，只能是经济实力差一些的人居住，逐渐成为了贫民的居住地，而且附近经常有流浪者留宿街头，可以说安全方面非常差，逐渐变成了“贫民窟”。我认为国内的高层住宅，一旦寿命超过30年，也会逐渐成为“贫民窟”。

高层住宅究竟存在哪些问题呢？

一、居住成本的不断提高

高层住宅的公共设施比较多，这就导致了生活成本比较高，物业费要多交不少。其次随着高层住宅寿命不断地增长，设备的维修和更换更是一笔不小的开销。而且随着高层住宅更加老旧，需要维修更换的频率更加频繁，维修费用就会越来越高，导致居住在高层住宅成本也是越来越高。

二、拆迁问题

现在拆迁的大多数都是城中村，两三层小楼推倒，建成高层住宅可以获利不少，开发商也愿意接手拆迁的工程。而高层住宅想要拆迁的话，是非常麻烦的事情，因为高层住宅本身的楼层已经很高，如果拆掉重新建的话，可能就需要建得更高，但这不是太现实的事情，就连多层住宅已经开始实施旧改政策，不再进行拆迁了，更何况高层住宅呢？所以说，高层住宅可能面临无法拆迁的困境。

三、高层住宅价值下降

之前很多投资者选择投资高层住宅的房子，导致房价一度很高，但现在人们更青睐于多层住宅，这就导致了选择高层住宅少了很多。尤其是现在住房面积大量过剩的情况下，投资者想要出售高层住宅的房子也只能是低价抛售了。或者是把房子出租出去，但现在租房的还是年轻人比较多，手中没有多少积蓄，租金也不可能会很高。

这些就是高层住宅存在的问题，所以现在很多人都不想居住在高层住宅当中，愿意选择多层住宅。实际上，这也是非常正常的事情，随着人们经济水平的不断提高，高层住宅已经渐渐不再符合人们对住房的要求，就像是欧美高层住宅一样，逐渐被人们抛弃。

Answer 2

高层住宅主要存在的问题有三，一是维修成本和改造成本比较大，随着年久失修，未来想要处理极其麻烦；二是电梯安全问题会随着时间越长而愈发凸显；三是未来可能出现的改造维修费用不够问题。

Answer 3

高层住宅没有电梯，而且有的温度特别的高，并且也非常容易导致水流上不去，洗澡生活都成问题。

Answer 4

首先这些住宅很难被卖出去，而且也很难打扫，可以招蚊子，如果是没有电的话还得爬楼梯。