Question

去售楼处看房时一定要问清这些问题

Answer 1

房子是非常大宗的商品，所以大家买房前，都是会去售楼处实地看下，那么到了售楼处后，大家都会对价格，户型，位置等方面去进行详细的了解，除此之外，还有哪些问题是需要问清的呢?

一、问自己倾向的房子的具体价格

售楼处一般对外说的，大多都是均价或者是起价，但实际上，不同的户型，不同的楼层等，房子的价格不会是完全相同的。所以在选定了倾向的楼层和户型后，需要向售楼处来问清实际的价格，不仅能做到心里更有数，而且在参观别的楼盘时，也能更好的进行对比，选出性价比更高的房子来。

二、遇到特价房时，问清特价的原因

有时售楼处会推出一些特价房，但这样的房子，有时是楼层或户型不是很好，如果想挑选一套更宜居的住房，那么较好能提前了解清楚特价的原因，然后根据自己的实际情况去判断是否适合。

三、问清公摊占比

所谓公摊就是整栋楼的公用部分的建筑面积，虽然不算在房子的实际面积中，但买房时需要和整栋楼的业主共同分摊这部分面积费用，像变电室、电梯井、楼梯间、楼道走廊等都属于公摊面积。如果两个房子的建筑面积相同，那么公摊越大，得房率越低，无形中就会大大增加购房成本。

四、问车位情况

现在有车的家庭越来越多了，而且很多人家庭买的是电车，还涉及到安充电桩的问题，如果没有自己的车位，那真是一件麻烦的事情。所以在售楼处一定不要忘记询问小区的车位情况，比如停车位置、车位配比、车位价格以及车位租金等。