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买房选楼栋技巧有哪些

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很多业主在买房的时候都非常注重房屋的楼层、价格、楼栋、结构、朝向等等，因为这些都会影响到业主日后的居住舒适度，所有非常重要，那么买房选楼栋技巧有哪些呢？下面就和小编一起来学习一下吧。

买房选楼栋技巧有哪些

1、注意楼间距大小

(1)选择房屋楼栋的时候，可以通过查看楼栋之间的楼间距来进行决定。假如楼栋之间的楼间距很小的话，那么室内的采光和通风效果必然就会受到影响，并且业主的隐私也难以有很好的保障。一般情况下，楼栋之间的楼间距保持在1：1.2的话是比较合适的。

(2)另外还应该结合楼房的实际高度来决定楼间距，一般情况下，若是多层住宅且楼间距是在50米左右的话，那么楼间距就是足够的，而且室内的采光也是比较好的。若是高层住宅且楼间距还是50米的话，那么楼间距就会偏小了，室内的采光也会比较差。

2、看楼栋的周边环境

(1)选择房屋楼栋的时候，可以查看一下楼栋周边的生活环境是否很好来进行决定。我们可以看看楼栋的采光是否会被其他建筑物挡住，周边是否有很多或者是很大的噪音源，周边是否有空地未建等不确定因素存在等等，假如有的话，那么就会影响到业主的居住舒适度，建议谨慎购买了。

(2)有的小区周边会配有高压线、信号发射塔等带有辐射的设备，容易给业主的日常生活带来一些影响，所以大家在选择楼栋的时候，一定要咨询清楚哪些楼栋位于这些设备的附近，然后尽量避免购买到靠近这些设备的楼栋。

3、注意楼栋朝向

选择房屋楼栋的时候，应该详细查看一下楼栋的朝向问题，假如楼栋的朝向不好的话，就会直接影响到室内的采光和通风。一般情况下，朝南的楼栋是最好的，然后就是朝东南方向的楼栋会比较合适，朝西南方向的楼栋也不错。

4、要避开噪音

(1)选择房屋楼栋的时候，应该尽量避免购买到距离噪音源很近的楼栋。假如楼栋距离噪音源很近的话，噪音就容易影响到业主及其家人的日常的日常休息。一般情况下，最好是不要购买临近街道、临近商圈、临近高架桥等有很多噪音源的楼栋会更为合适。

(2)假如业主购买的是低层房屋的话，那么最好不要选择购买位于地下室车库出路口附近的楼栋，否则业主必然会深受车辆进出车库的噪音影响。另外也最好不要购买临近活动场所的楼栋会更为合适，例如：篮球场等等。

5、小区出行是否方便

小区内一般拥有很多个楼栋，不同的楼栋距离小区大门的距离也是不一样的，为了出入方便，建议大家最好是不要购买距离小区大门太远的楼栋，否则走出小区都要花费很多时间。

不同的楼栋给业主带来的居住体验是有很大区别的，所以在买房的时候，业主一定要注重房屋楼栋的选择。以上就是关于买房选楼栋技巧有哪些的详细介绍，希望可以帮助大家选购到合适的房屋楼栋。