Question

上海二手房交易需要付多少税费？

上海一套二手房要卖，请高人帮我算一下买卖双方一共要付多少税费？
1，房子买入70万，卖出100万。（100平方）
2，2006年12月买入，2008年6月取得房产证
3，在上海是第一套住房，其他城市还有住房。
如需要其他资料，再提供。

Answer 1

90平米以下的房产，买方缴纳1%契税（90平米以上1.5%，140平米以上3%）。
卖方缴纳1%个人所得税和差价（30万）5.5%的营业税。

Answer 2

可以拿你的产证和预售许可证到交易中心查询是否按满两年算.
满两年0元
不满两年30000*0.055+1%房价的营业税=你要交的费用
省不省钱就看对你的房子是不是满两年的界定了

Answer 3

这个是双方协商的事情，一般情况都由买方负责此类费用，卖方承担的很少。

但是你的房子是去年才有的房产证，按规定（国家为了控制炒房所设置）来说房产不满五年就交易的话需要支付大约5%左右的税费（地税），这个费用恐怕依照你的房价来说是一笔不菲的开支，斟酌一下吧！