Question

请问上海这边交的房产税怎么交的？

是不是办理了上海居住证就可以3年后返还了，请问需要什么样的居住证呢？不是人才引进类的居住行吗

Answer 1

必须是上海市居住证，临时居住证不行。
上海市居住证原先分为两种：人才引进类和就业类，人才引进类不需要满三年，只要有就可以免房产税；就业类必须连续满三年才行。连续满三年后要申请房产税变更，从变更次月起重新认定，之前缴纳过的从取得居住证之月起都能退还。
去年下半年上海市居住证制度改革了，相应的房产税政策规定：积分达到标准值的居住证只要有就可以免房产税；积分未达到标准值的连续满三年满足后要申请房产税变更，从变更次月起重新认定，之前缴纳过的从取得居住证之月起都能退还。

Answer 2

(上海):对于新购商品住宅进行房产税的认定即存量房不计 是对你将要新买的商品房认定征收 标准如下:上海户口:家庭人均面积超60平以上的部分征收 例:3人已有一套120平住宅 新购一套180平住宅 那么征收面积为:(120+180)-60*3=120平 税率为0.4%打7折 即120*新购房的单价*0.4%*0.7 得出该年交纳金额 房产税是每年征收一次 如有家庭成员或住房发生变化 次年可重新计核!外地户口:只能在户拥有一套住宅 如无上海市居住证且满三年 则新购房需交纳房产税 税率及规则和上面一样 例购100平200万的房子 无居住证则 税费:200万*0.4%*0.7=5600元/年 取得居住证且满三年后 该税申请取消 已交纳税费可退还 。
仅供参考。