Question

买二手房，买家都需要注意什么？

最好不是长篇大论那种复制的答案，可能需要追问，可以追分！
都需要和卖家签订什么合同？需要交纳哪些费用？

Answer 1

您好，给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监管，保证安全；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

Answer 2

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

Answer 3

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

Answer 4

房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。

孙旭权

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Answer 5

1. 找正规品牌中介，交易手续有保证，也不会被黑钱。

2. 按照交易流程办理手续，可保证资金安全，不会有损失

    

3. 初步的居间合同或是二手房转让合同。

4. 中介费（2-3%），过户费（一般为工本费，和手续费一般不会过千），相关税费税费就比较多了如果遇上不享受免税政策的房子最高可到11%，