Question

二手门面房买卖要交哪些税收和费用？

我在合肥市瑶海区有间门面房要卖，当初是23万买的，现在要46万卖出去。价格说好了，可是还要交很多很多名目繁多的税，我都说不上来。这都怎么算的啊？能不交或者少交吗？
要交税也是中介说的。急啊~~~~~请大虾帮忙啊！{房子已经满5年}

Answer 1

二手门面房出售需要缴纳以下税费：
（1）卖方需要承担：
1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%
3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。
5、印花税：0.05%
（2）买方承担：印花税0.05%、契税3%
二手门面过户需要准备好相关材料：
1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。
2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明
3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)
4、土地使用权证(复印件，持原件核对)
5、房地产买卖契约(原件)。

Answer 2

实际上是跟房子一样多了一个增值税的，

买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的.
但是卖方就不同了.
商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.
卖方主要有一个
营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
个税==(评估总价-原购价)*20%
增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./
其它的什么评估费。交易费那没有多少。
还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你说的那么清楚了。

Answer 3

买公司的门面要好多税费

Answer 4

我在凤冈县城卖间二手门面需要交那些税和费用？