Question

二手房定金协议买方没签字盖章，协议生效吗？定金能退吗？

没那么多钱，中介算得费用现在超出预算了，所以买不起

Answer 1

“定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”是法律上的担保形式，是有法律明确规定的，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回，“定金“在法律上有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定;2、定金必须实际完成了交付;3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。
“订金“实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，和支付方式，是预付款的性质，并不具备担保性质。
总的来说，订金可以退，而定金则不可退。但既然对方没签字盖章，也就是说没有书面形式，应该能退，好好地与对方商量一下吧。

Answer 2

你好！虽然没有签订合同，定金还是有效的。在法律的角度，如果对方没有违约行为，是可以不退还定金的。建议协商解决。仅供参考，谢谢！

Answer 3

五百年后，正是大唐太宗李世民时期。高僧玄奘得观音开导之后，决定往西天取经。唐太宗亲自排驾送行，口称玄奘为御弟，赐尊号为三藏，一直送到长安城外。