Question

施工合同约定按固定总价计价，但签订合同时无施工图纸，施工单位是否可以要求调整合同价格？

Answer 1

固定总价合同的适用前提是工程任务和内容明确，但没有设计图纸，工程范围和内容就无法确定，也就没有固定总价计价的依据。

这种情况下签订的固定总价合同，缺乏工程内容明确这一基础依据，如果不据实结算将导致双方权利义务不对等、失衡，有失公平。因此，这种情况下应当据实结算工程款，承包人有权要求调整合同价格，若无法协商一致，则可依据施工过程中的图纸等资料进行鉴定。

适用范围

固定总价合同适用于以下情况：

（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。

（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。

（3）工程结构和技术简单，风险小。

（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

（5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短。

Answer 2

固定总价合同的适用前提是工程任务和内容明确,但没有设计图纸,工程范围和内容就无法确定,也就没有固定总价计价的依据。

固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。

对项目团队是低风险的，因为不管项目实际耗费了供应商(包括分包商)多少成本，项目团队都不必付出多于固定价格的部分。但对供应商来说,这种合同是高风险的，因为如果完成项目后的成本高于原计划成本，供应商将只能赚到比预计要低的利润，甚至出现亏损。

Answer 3

固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，在合同约定的工程范围内合同总价一次包死，固定不变。固定总价合同的适用前提是工程任务和内容明确，但没有设计图纸，工程范围和内容就无法确定，也就没有固定总价计价的依据。这种情况下签订的固定总价合同，缺乏工程内容明确这一基础依据，如果不据实结算将导致双方权利义务不对等、失衡，有失公平。因此，这种情况下应当据实结算工程款，承包人有权要求调整合同价格，若无法协商一致，则可依据施工过程中的图纸等资料进行鉴定。

Answer 4

如果与合同签订时工程量及施工工艺严重不符，是可以的要求调整的，甚至可以不承认该价格的