Question

房价为什么这么高，根本原因是什么？

Answer 1

供求关系不平衡导致的价格增长。

中国经济三驾马车，投资、消费和出口中，消费的增长比较给力但没有什么质变，而城镇化则是能够拉动巨大投资的行为。

其中又属房地产是主力部队，其上下游整个产业链巨大，覆盖面广，这也是为什么房地产是支柱产业的原因。

房地产这种靠贷款驱动的市场，最怕的不是供过于求，而是坏账导致的金融危机。坏账主要由个人房贷和开发商+地方政府举债为主。目前国家的调控其实避免坏账的产生，而不是降低房价。