Question

法律咨询，律师或者有懂法的人请进

情况：房子60平方米，本来是使用房，户口上有5个人的名字 其中2个未满18岁。那时候国家还没有开始产权房。
等开始产权房，97年，户口里其中的A和B，到物业把3个人的名字都签了（ABC的名字）（不算未满18岁的2个人）付了款去办了产权，变成了产权房，房产证上A和B各有一半的产权，写着2分之1。其中C肯定没有到场签名，也不知道这件事情，是A和B私下去做的，直到08年C才在无意间获知。
如今C知道后坚决不同意，认为A和B侵害了其利益。

问题：现在从电台听知可以把房子退回到过去，重新变成使用房，每个月付租金。这个是真的么？
是不是只要C的户口现在迁回到此户口本上（户口上现在只有A和B），就可以去推翻？肯定可以么？有没有相关法律条文明确写着？
如果要推翻，最晚多久执行？是否为2年内？希望附加上条文。

另：AB和C已经闹翻，C并不想获得他原来的那份了，只想要把房子退回到过去，一直租用下去。

另：如果您是律师，可以留个联系方式么？
1 ABC的关系： AB是C的父母，A要抢C的房子。B可能当时也没有到场，但这个不知道，所以就假设AB同去办理的。（呵呵）
2迁不迁的回去：A和C关系不好，但是如果C要求现在迁回去，A一定会同意的。
3对于户口和产权没直接关系的问题：此房是上海的，上海市有个97方案，97年购买产权是必须户口上所有人同意并签名 写清楚谁拥有多少（几分之几）产权后，才可以购买成产权房，问题在于 A是代替C去签的 就是父亲冒用儿子的名字去签的，并在近期才得知。
4关于推翻一说，是问了法官的。 但好象回答都说不能推翻？ 到底能否？

Answer 1

现在从电台听知可以把房子退回到过去，重新变成使用房，每个月付租金。这个是真的么？
（1）这是政策性规定，目前还没有出台相关的法律措施，一般来说，只要办理房产证的话，就具有法律上的约束力，AB是可以买卖的；
（2）按照已经办理房产证的前提下，就算相关政策可以退回变成使用房，C是无权主张该使用房的权利的。除非已经办理房产证的变更，变更为ABC所有；
（3）变更房产证名字的途径可以是合同和协商、再有就是诉讼了。

是不是只要C的户口现在迁回到此户口本上（户口上现在只有A和B），就可以去推翻？肯定可以么？有没有相关法律条文明确写着？
（1）户口的存在与否与房产证所有权没有直接的关系，属于两个不同的法律关系，就算你户口迁回来，也只对以后发生法律效力的，对以前的行为不发生法律效力，何况政策对此也是没有明确的规定迁回来就可以拥有使用权房；
（2）政策与法律是两个不同的范畴，按照有些地方的政策，在本地户口才可以购买产权房，是购买，不是推翻以前的房产证和使用房，这是不同的法律概念。所以法律是没有规定的。

如果要推翻，最晚多久执行？是否为2年内？希望附加上条文。
（1）你说的情况是房屋确权纠纷，受民事诉讼两年的限制。
（2）另外行政诉讼是你知道该产权从知道或应当知道侵犯之日起三个月内，可以提起行政诉讼，要求房地产管理机关纠正该房产证名字；
（3）C应当尽快起诉，以保护其合法权益。
法律条文你上网查一查，很容易找到的。

什么算足够的证据？？ 有没有当面咨询不需要钱的？
你可以找你当地的律师咨询，咨询是不用钱的，除非律师特别作出说明咨询要收费，否则，都是不用钱的。打官司就需要费用，具体费用跟律师协商。

Answer 2

你并没有说清楚所有涉及到的人之间是什么关系，因此无法判断事件的真相，建议与当地律师面谈。如果有法律问题要咨询尽量打电话，这样可以比较快地得到回复。
津和律师事务所(JINHE LAW OFFICE) 邮编：300052
(天津市南京路305号经济联合中心大厦九层0999室,位于海光寺附近,家乐福对面，由于个人时间和精力有限，来律师事务所前请提前电话预约时间)
刘伯华律师 24小时热线免费咨询电话(如系天津之外地区案件建议与当地律师联系)：13820186632、13312188981或是022－89990196

Answer 3

1、你在这里没有说清ABC三者之间的关系，并且你说的重新变成使用房的情况不太可能。

2、户口回迁过去也不可能推翻AB的房屋所有权，而且现在想回迁过去的可能性也是极小的。

3、现在房屋性质已经很明确，提起确权诉讼胜诉的希望极小，甚至立案都成问题。

4、现在C可行的就是侵权诉讼，告AB通过非法的途径侵犯了自己的房屋使用权或公平购买该房屋的权利。

Answer 4

1、你的这种情况，最好带齐所有材料，到房管局去申请变更手续，或者到法院申请确权诉讼。
2、网友所谓“足够的证据”是指能证明你所描述的事实的真实性的书面证据、人证、物证都可，最好有政府机关、公证机关或司法机关的文件材料。在本案中最重要的是5方达成该房使用权的协议，和当年物业人员的证人证言。如果有其他不明白的事情可以进入我的空间在线咨询。也可致电。（空间中有联系方式）

Answer 5

你的问题不太具体。点击“回答者：”后面我的名字，打开后点“资料用户”有联系方式。希望能给你帮助。