Question

在银行贷款20万，贷款20年，还款3年了，如果想提前还一部分，那利息怎么算?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你好，提前还款是违约的，你在银行贷款20万元，贷款20年的时间，还款三年的时间，如果想提前还一部分的话，需要先申请，银行审核通过之后，你需要支付违约金，才可以把部分本金还上。其实不如按照贷款合同，按时还款比较好。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

Answer 2

　　 您好，若是在我行办理的个人贷款，提前还款后是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额。目前，一般是采用“保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限”，具体信息建议您通过经办行再详细确认一下。

　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

Answer 3

你好，银行有单子你目前已还得多少本金，剩余的本金减去现在还的，得出来要剩多少本，然后重新计算利息。现在提前还款，一般不罚息

Answer 4

每个银行的算法不一样，有些没有违约金，一般是百分之三左右。有些有，有的话就是扣除尾款乘以百分之三

追问

是公积金贷款的，建行的

追答

那你得具体问一下建行了，打个客服电话就行。