Question

我同学一套二手房与买家签订买卖合同，买家以银行放贷款时间拖延为理由不能按时支付房款，现在房价又上涨

我同学一套二手房与买家签订买卖合同，买家以银行放贷款时间拖延为理由不能按时支付房款，现在房价又上涨我同学要收回卖给别人，为这事要打官司，请问我们胜诉的可能大吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个要看你们合同上的约定了，如果合同上约定的有买方必须支付房款的具体时间，那么超过时间属于买方违约，买方是需要支付违约金的。如果买方没有超过约定的付款时间，卖方想撤销合同卖给其他人是不可以的，这属于一房两卖，是违法的。
还有？你说的买方没能按时支付房款是首付款还是在银行的贷款？如果是贷款的话，这个并不属于买方违约，因为银行审批贷款确实是需要时间的，一般是七至十个工作日，如果买方的材料不齐的话可能需要更长时间。
希望采纳，谢谢

追问

合同里面有约定付款时间是70天加上10天的犹豫期一共八十天。如果80天后我们就可以解除合同是这样的吗？

对方说是银行的原因导致不能按期付款。请问这个理由成立吗？买方可以以这个理由对抗卖房主吗？

Answer 2

不大，已经签署了买卖合同，卖方收回房产，相当于违约。

Answer 3

看你合同怎么写