Question

2020年是该买房还是该持有现金？

Answer 1

首先是要看购房者介入楼市的需求是什么。

对于广大的 刚需改善购房者而言，买房是用来自住的，出于人们安居的基本需求， 建议入市。但是一个前提建议是，购房者势必要衡量好自身的经济实力，不要买了房后无法保证生活最基本的品质，守住底层的抗风险的能力，同时保证资产的流动性，即使在重大疾病面前不至于守不住房子。

另外，出于自住的需求，从投资的角度看，也是对自身生活的一种投资，所以，完全没必要过多考虑房价的波动。并且，你要知道即使有波动，也不大会偏离稳定的航线。

但对于投资型乃至投机型需求而言，中国房地产市场经历前些年的持续大涨后，价格仍处高位，潜在升值的空间已非常有限。

房子好的地段好的户型还有升值的空间，但是它在变现之前，都只是纸面上的财富。业内人说，要是家庭突然缺钱了，没有存款，手上的房子却卖不出去，那要么就只能跳楼大甩卖，使得资产缩水。

所以，在当前楼市低迷的情况下，留房可能并不是一个明智的选择。要是突然继续用钱，房子卖不出去，还要还房贷，那可能都无法保住。房价出现大涨的可能性极小，却面临着要下降的趋势，业内人说，在这样一个时间区间，持币观望远比持有不动的房产更好一些。

综上所述，其实如果不是真的着急结婚、上学这种情况，真不建议购房者在现在出手买房。持有现金还是买房还是要看经济实力，即使手持100万也要看你在哪个城市生活，价格不同，措施不同，选择也就不同。不过购房自住者，只要不影响生活质量就可以买。多大的脚穿多大的鞋，买房需要量力而行，理性消费。

Answer 2

从1997年推出商品房开始，经过五年短暂的沉寂后，中国房地产就开始腾飞。加上杠杆到来，现在不管男女老少几乎都有个认知，那就是“赚钱买房”。根据行业相关报告，房产行业从1980年中国住宅商品化至今40年，城镇人均住房面积从4㎡增长至39㎡，居民杠杆率从3%增长至60%，杠杆率已经超过国际平均水平，而中国家庭住房资产在家庭总资产中占比77.7%。可想而知房地产在人们生活中占据着多大的比重，从一些读者的留言就能看出，很多人都处在利用杠杆贷款买房还贷的状态下，其实小编不反对借助杠杆贷款买房，每个人都有每个人的难处，可能是为了结婚买房的刚需，可能是为了家人更好的置换，可能是怕房子的价格越来越高，所以赶快上车的人，这些都可以理解，但是当我们度过了房地产的黄金时代，度过了躺着买房都赚钱的日子，开始进入白银时代的时候，我们是不是该重新考虑下，房子和钱哪个重要？之前很多人都认为买房比留钱重要，那是因为房子的商品属性浓重，人们只是把它当成赚钱升值的工具，加上市场交易行情好，等房子升值后很快就能转手卖出去，所以很多人炒房，利用高杠杆实现自己赚钱的方法，可一旦市场交易行情不好，无法尽快出手转让的时候，身上背着那么多套房子贷款的人就懵了。由于特殊时期，现在很多人都处在在家办公或者待岗的状态，所以很多问题油然而生，总结了下最近和读者们讨论后得出的结果，一个共同点就是，房贷压力，没有足够的现金流。一位已经还了三年房贷的购房者担心的问题，当时也算是处在一个楼市比较火热，房价相对较高的位置买了个期房，因为是大城市的房子，几乎举全家之力买的，然后房子到手了，由于没足够的钱装修就一直放着了，偶尔置办点，但现在又要交物业费还要还房贷，还有生活的日常开销等等，没有足够现金储备的自己万一失业就真的糟糕了。近日，召开的相关电话会指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。这个表态已经不是近期第一次出现，所以这更加证实了楼市当年的盛世不会回来，只会越来越稳。所以不管什么时候，不管你是刚需还是置换，购房者也一定要提前给自己留条后路，留够足够的现金，防止万一，尤其现在的房产市场越来越冷静，房子已经不是当初被人疯抢的商品，加上越来越多的开发商打折促销，购房者想要转手套现就更困难了。“买房”还是“留钱”不是二选一的两个答案，而是一个是前提，一个是结果。

Answer 3

该不该买房要看政策
1、城市规划出台

对于买房的时机，购房者可以看城市规划，因为城市经济发展情况对于房价走势有着很大的影响，一旦政府频频出台城市规划，一时间房价就会飙升。所以，当你看到城市规划频频出台，你就可赶紧买房了，这样你就可以大赚一笔。

2、政策不断收紧

不管是购房政策还贷款政策，对于楼市的影响都很大，随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市都进入了“五限”时代。如果你看到楼市政策还在不断收紧，那么你就要考虑赶紧买房了，因为越往后，买房越难，甚至你都没有买房的资格。

3、地价还在走高

土地价格和房子价格之间的关系，就好比面粉贵了，面包自然也就涨了，总之，地价与房价有着直接的联系，即当地价上涨时，房价也会跟着水涨船高。因此，当你看到地价还在走高，那你就要注意了，因为房价也很可能迎来一波大涨。

Answer 4

大家好，我是南十字，喜欢记得点赞关注我们哦，分享给家人朋友看看吧，小编每天都会在这里为大家奉上优质的内容资讯！房价一年年的都在上涨，当初很多人都庆信自己借钱买房，不然要是现在肯定就买不起，房子就这样一点一点涨到我们高不可攀的地步，有些人觉得如今的房价虽然高，但房价肯定还会上涨，也毅然地买了房子，等着以后房子升值，以前很多人这样做确实发了财，但现在这样还行吗？
两年后房子保值还是现金保值呢？以前有钱人多买套房准没错，但现在房价飙升，很多年轻人都是遥不可及的，国家肯定也会有自己的调控手段，逐渐控制这个上涨趋势，所以如果想在这个时候买房等房子增值的话，那还得慎重考虑，因为这时候这么做，风险可是非常高的。
马云也曾经表示，未来八年房子是最不值钱的，如葱一般便宜，马云一直都有超前的眼光，也不知道他对房地产业的前景是否感觉灵验呢？这时候有人表示，既然不买房子，我们可以留着钱等现金升值吗？但自从建国以来，我国货币却从来没有升值过。
虽然也不是不可能，但概率真的是微乎其微，现在物价不断上涨，现金能买到的东西越来越少，所以现金留着几年后能够买到的东西反而会更少，所以很多人也非常担心，但专家给出的答案却让人意想不到，有经济专家直言：不要留下房子，也不要指望现金保值。
除了在大城市相对繁华的地方，或者说是市中心，其他地方房子都不值钱，可以去买一些沿街商铺，地段好的店面和房子，有能力有精力的人完全可以拿钱去做生意，钱生钱这才是最高效率的赚钱方法，不知道大家觉得哪种方法好呢？欢迎在下方留言讨论。
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Answer 5

少持有现金，尽量多的持有资产。现金会因购买力下降不断贬值，而资产的价格会因货币增多不断的水涨船高，虽不一定能财富暴增，但维持原有现金的购买力还是没问题的。钱一定要花出去。存在银行里的钱，它只是账户上一个冷冰冰的数字，不能为你带来任何福利和享受，如可口的美食、光鲜的衣着、温暖的房子、感官的享受……把钱花出去，购买了商品/服务，才发挥了钱的价值。

让钱和资产间能自由切换。持有现金长期贬值，持有资产可急需钱时怎么办？这就要考虑资产的变现能力——资金和资产间自由转换的便利性。股票/基金/债券都是流动性好的资产，但它们也存在亏本的风险；存款/货币基金流动性好，但收益太低。

一二线城市的房子当然是好的资产——很容易的出售变现，同时也很容易抵押贷款获取资金，资产的增值性和变现的便利性两者齐备。人的天性是贪婪的，总希望在周期的波峰卖出，在周期的波谷买入，赚取最大的收益。如果你有那个踏准节奏能力，当然可以这样做，否则就要跟定大趋势，不要在乎一时的涨跌得失，因为对赌的后果你输不起。