买房怎么谈价格

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1、找出本房子的缺点加以说明

例如房子距离公路太近比较吵,楼层太低阳光被遮挡,多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。

2、关注房子的房龄

二手房的房龄对于贷款是有很大影响的,但也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。因此,对于二手房而言,房龄越短,所能得到的贷款也就越多。银行对二手房贷款的标准是:房龄贷款年限。

3、买房子要不露声色

其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战,而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以,别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子,尽量以漫不经心的态度来对待,不然就很容易处于被动状态。

买房子谈价格应该注意什么

1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。

2、让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。

3、让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。

4、让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

5、不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。

6、同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。

7、不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
阿悦侃房
2021-03-24 · TA获得超过423个赞
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买房子注意事项:(一)如何砍价,怎么谈优惠,阿悦跟你简单聊聊!

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