房管局过户流程是什么？房管局过户需要什么资料？
房管局又称《 房地产 管理局》，主要是负责全市住房交易审批的地方， 房产过户 就要到 房产局 ，房产过户的时候国家规定有一些相关的手续与资料要准备，备齐了资料办事才会更方便顺利，那么，房管局过户流程是什么？房管局过户需要什么资料？下面我为大家整理了一些介绍，仅供大家参考。
房管局过户流程是什么？
1、先去房管局申请受理及房产状况调查，5个工作日后拿回《 房产交易 和 产权 状况确认书》去土地局权籍调查，20个工作日后拿《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及 宗地 图去地税局申请交税。
2、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权 证书、身份证件及其它证件。
3、签合同办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的 房屋买卖合同 。
4、其他事项：（办理过户；立契；缴纳 税费 ；办理产权转移过户手续； 银行贷款 ；打余款完成交易。）
备注：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
房管局过户需要什么资料？
1、《房屋所有权证》；
2、《国有 土地使用权 证》（审原件，收复印件）；
3、交易评估报告；
4、市区存量房合同；
5、市区房屋交易登记申请表；
6、土地纳税登记簿；
7、卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具 单身证明 ，或到公证处公证；若为离婚的，需或民事判决书，并提供 财产分割 协议及至今仍单身的证明；
8、买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；
9、《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
综上所述，相信大家对房管局过户流程是什么？房管局过户需要什么资料？已经有所了解了，房管局过户流程主要以上四点，一定要仔细阅读，房管局过户带齐所需要的资料可以节省很多时间，所以在办理之前一定要好好准备资料。
