Question

买房是选大社区还是小社区？

Answer 1

在买房选房的过程中，有个问题一直困扰着许多购房者：选择大社区好还是选择小社区好？二者都有各自的优缺点，购房者可根据自己的需求进行选择。

关于买房是选大社区还是小社区这个问题，购房者做决定之前一定要对两者有一个彻底的了解。下面就来说说大社区和小社区的优劣势，看完这篇文章购房者可以根据自身情况做出选择。

一、二者区分标准

大社区主要是根据建筑面积的大小来区分的，一般来说，小区建筑面积不超过10万平方的社区统一划定为小社区；小区建筑面积在20-30万平方之间的社区划定为大社区。

二、小社区的优劣势

1、小社区优势

（1）社区生活较和谐

因为人少，所以邻里之间辨识度高，邻里关系简单，方便被管理，社区会相对和谐。

（2）业主生活质量有保障

小社区一般在两三年内便可全部完工，相对来说建造周期短，同一社区的可以同时交房，在同一段时期进行装修，因此装修带来的相互干扰较小。小区也没有后面二期、三期的后续开发，可以保障已入住业主的生活质量。

（3）配套设施的占有率高

每个社区都会有基本的配套设施，而小社区的基本设施因为社区人少，可以分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验感会更好。

2、小社区劣势

（1）配套设施不够完善

特别是当小社区处在城市配套设施也不成熟的地段，这个缺点就会被放大。

（2）居住环境不如大社区

小区因为面积的限制，居住环境没有大社区舒适。

三、大社区的优劣势

1、大社区的优势

（1）品质得到保障

只有实力雄厚的开发商才有能力开发大社区，大开发商有着更高的开发品质和充足的资金，不会出现“烂尾楼”的情况。

（2）社区配套设施完善

大规模的开发时，户型种类较多；社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套会比较齐全。而且，因为规模大，容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。

2、大社区的劣势

（1）竣工周期长

规模大的社区，从一开始到竣工一般都需要3-5年的时间，甚至更长。购房者从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

（2）居民多

如果大社区规划不好，不能满足居民的要求会影响到居民的生活质量。

（3）配套完善周期较长

虽然配套都在规划内，但要等到完全入住还需要一定的时间。一般规模大大社区会比较偏，交通方面一般要在入住之后才能逐渐完善。

以上就是我分析整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。