Question

商业地产招商时间相对长，招商策划如何进行？

Answer 1

其实楼主的问题是有一个误区的，商业地产招商时间是由商业项目的整体开发周期决定的，而招商策划只是商业运作周期中的重要一环。

由商业项目开发的难度、周期性以及操盘的复杂性，商业项目的整体周期会相对漫长，而且是分阶段进行。

做一个商业项目，首先要做好前期工作例如商业项目的立项、开发的可行性、以及项目定位等，而这些都需要对项目所处城市、区位以及商业现状、区域消费等由专业公司进行市调得出结论。

商业项目的定位完成后，由规划设计院根据项目定位、市调情况、以及主力店要求启动规划设计工作，在商业规划阶段就要与主力店进行初步沟通；

待定位完成、规划出炉以后，项目工程启动后，商业招商就要开始考虑策划了，结合定位、经营模式，着手项目主题、楼层业态、主力店引进对接工作；

待项目整体工程进度明确以及项目开业时间明确后，在开业前14个月前，做好项目的整体招商策划工作，筹备项目普招、商业开业、运营等工作，在此期间须做好商业项目其他筹备工作!