Question

办理房产证需要带哪些材料？

Answer 1

办理房产证需要什么材料

办理房产证需要什么材料
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、房屋登记表、测绘表、分户平面图两份；
5、专项维修专用收据；
6、契税完税或减凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。

办房产证需要哪些材料

办房产证需要哪些材料
大家都知道我们的房子都是有房产证的，房产证是房屋所有权凭证，非常重要。通常在交房后我们就需要到相关部门办理房产证，接下来我们就一起来看一看办房产证需要哪些材料？
1、需要领取网签备案证明
现在买房都需要办理网签，二手房是由中介或者由买卖双方自行办理，而购买新房则一般是由开发商统一去办。
2、面积及房款补充协议
在前拿的都是商品房预售合同，而房屋在建成之后有实际测绘面积，一般来说可能会和原预测合同有误差。因此我们在拿房时需要开发商提供这份协议，确定了房屋的真实面积，我们按照这个补充协议上的面积来核定自己应缴纳的契税以及证载面积。
3、维修基金票据留好
维修基金是购买新房时所必须要交的费用之一，一般开发商会统一安排买房人去房产局缴纳，也可以选择自己去缴，而维修基金是办理不动产证所不可缺少的一步。
4、购房及契税完税证明
我们在购买房子之后，需要缴纳契税，缴完税才能，在缴税之前我们需要先到开发商那里拿购房，并带着商品房预售合同去地税部门完税。

拿房产证需要什么证件

拿房产证需要什么证件?随着社会的不断发展，经济在不断地增长所以很多人就会选择买来新的房子，但是买过房子之后就要把房产证拿回来，那么拿房产证需要什么证件?这都是大家会比较想要知道的问题，接下来齐家网小编就为大家介绍一下拿房产证需要什么证件?跟着小编一起往下看。
首先，拿房产证需要什么证件?　新房办房产证需要什么证件：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证5、已婚的购房人：双方身份证复印件;婚姻证明复印件;双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人：身份证复印件;户口簿或户籍证明复印件;单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
其次，以上说的是新房拿房产证的资料，还有的人是买的二手房，所以需要的资料可能不会是一样的。第一、签约合同，必须是网上有记录的;第二、地税局出具的完税凭证原件;第三、登记申请书;第四、房屋平面图;第五、维修基金缴存凭证;第六、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件;买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件;第七、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;这些也是大家都要知道的问题。
拿房产证需要什么证件?以上几点就是齐家网小编为大家总结的，相信大家看过之后就会有一定的了解，这样一来大家选择的时候就会是比较好的选择了，也知道还有哪些了。当然如果大家还有那些不理解的，可以上我们齐家网站看看，这里边有很多的知识，相信大家一定能找到适合自己的。