Question

武汉二手房过户费是如何计算的

本人看中了江岸区百步亭花园的一套二手房，面积87平米左右，产证已满，无营业税，40万，说是房主净得价，不知我需要缴纳哪些费用？共计多少？麻烦高人指点一下，谢谢！另外如果商业贷款的话，我大概需要缴纳首付款多少？贷款是按成交总价计算还是评估价计算，我是首次购房，谢谢了。

Answer 1

首付最低两成，贷款按评估总价的7成。你可以找我，我是评估公司的 在武汉
交易手续费 217.50元
1、住宅：按建筑面积每平方米2.5元征收
2、非住宅：按建筑面积每平方米5.5元征收
契税 8000.00元
住宅：审定价格×2%
非住宅、别墅及非普通住宅：审定价格×4%
交易印花税 200.00元
审定价格×0.0005
产权登记印花税 5.00元
每户5元
产权登记费 80.00元
住宅：每户80元
非住宅：50平方米以下，每户100元；50-100平方米之间，每户200元；100平方米以上，每增加100平方米增加20元
土地使用税 0.00元
住宅不征收
非住宅按照土地面积×土地单价
合计 8302.50元

Answer 2

五年内需要交纳的：
营业税（差额征收）：5.8%
契税（评估价）：1%
个人所得税（评估价）：1%
首付三层就可以了~~外加税费3万左右就OK

Answer 3

楼上说得很对。
我刚买了一套40万的二手房。
是中介经手的，
收了我二万四千七百的税费加佣金，
给我的有效单据确实只有八千多块。

二万四千七我倒是不介意，就是态度极差，
等我半个小时只是为了让我付二块钱的复印费，
恶心死我。。

祝那个中介赚我的钱去给他孩子看病。

Answer 4

1%契税和1%个人所得税
中介费2%，双方各承担1%

Answer 5

二手房过户交易税费计算