Question

二手房的住房公积金贷款有哪些条件限制?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　
二手房的住房公积金贷款基本条件：正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。

　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
　　(1)具有有效身份证明；
　　(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
　　(4)购买住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
　　(5)购买住房的，已支付了不低于规定比例的首期购房款；
　　(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
　　(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
　　(8)法律、法规和规章规定的其他条件。

Answer 2

公积金监管系统的目的是，对已经或可能发生的违规行为及其他可能出现风险的情况，及时进行提前预警，为纠正违规管理和使用住房公积金的行为提供依据，降低风险。 公积金贷款适用于：购买按规定可出售的公有住房；购买房地产交易市场具有产权的二手住房；为配合深化住房制度改革，经公积金中心认可的其他购房贷款项目。