Question

请问用公积金贷款第一次买二手房，首付款什么时候给呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

我前段时间刚贷款买了二手房，是公积金+商业混合贷款，看房买房以及后续一切手续都是找中介包办的，因为我也是第一次买房，很多手续都不懂，所以找了一个靠谱的中介，这样比较省心。
简单说一下我买二手房的流程：
1、看好房，和卖方签合同。2、提交材料申请贷款。3、贷款申请受理后，交税交首付款办理过户手续。4、房产证发放之后先抵押给银行，银行收到房产证之后发放贷款。5、卖方收到尾款（就是银行发的那部分贷款）之后交楼交钥匙。6、供房一个月（有的是三个月）之后去银行拿房产证。7、拿房产证去办理水电过户。
我的首付款是在贷款申请通过之后，办理过户手续的时候给的（可能每个人情况不同，具体看签合同的时候怎么定的。我们签合同时是说卖方收到首付款之后才办理过户）

Answer 2

你好，要看你公积金缴纳数额和当地的公积金贷款政策

追问

不太满意

Answer 3

贷款和首付是两码事。首付是在和开发商签订合同时交纳，开发商给你开具首付款发票，等贷款下来后，可以去换全款发票。

追问

我买的是二手房。

追答

跟几手房没关系，流程是一样的，只是交易双方不同而已

追问

那你就给我说嘛，到底是什么时候给首付？

追答

签合同时给啊

追问

买卖合同吗？早就签了啊

交了定金之后的那个合同算吗？

Answer 4

公积金贷款是在办理贷款之前缴纳首付。购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份；户口簿复印件1份；贷款申请表；房屋买卖契约1份；评估报告2份；已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；完税发票复印件1份；并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

追问

您好，那就是交这些材料之前了吧？