如果银行有贷款没还,可不可以在申请贷款买房

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借贷有风险,选择需谨慎
ray聊教育
高能答主

2020-09-17 · 解答你所关心的各种问题
ray聊教育
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银行有贷款没有还清,但没有拖欠贷款或者逾期等情况的,可以继续贷款购房。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

扩展资料:

《个人住房贷款管理办法》第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;

期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源:住建部——个人住房贷款管理办法



天空没蜻
2019-04-10 · TA获得超过3481个赞
知道大有可为答主
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你有过贷款记录在银行网都能查得到,在贷款的还款收入证明上 ,要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。别的方面没有限制和要求 。
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百度网友965326e
2019-04-10 · TA获得超过719个赞
知道小有建树答主
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其实这也需要看你信用贷款的用途是什么。如果名下的贷款是房屋按揭贷款,那么再买房就会提高首付成数以及贷款利率,如果名下的贷款不是房屋按揭贷款,那么买房还算是首套房,依然享受贷款的利率优惠,但是名下有其他贷款会影响贷款的额度,当然如果流水充足那么影响就不会很大。但是具体的政策每个地方都是不同的,你还是要根据你们当地的政策来办理。
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