Question

如果银行有贷款没还，可不可以在申请贷款买房

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行有贷款没有还清，但没有拖欠贷款或者逾期等情况的，可以继续贷款购房。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源：住建部——个人住房贷款管理办法

Answer 2

你有过贷款记录在银行网都能查得到，在贷款的还款收入证明上 ，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。别的方面没有限制和要求 。

Answer 3

其实这也需要看你信用贷款的用途是什么。如果名下的贷款是房屋按揭贷款，那么再买房就会提高首付成数以及贷款利率，如果名下的贷款不是房屋按揭贷款，那么买房还算是首套房，依然享受贷款的利率优惠，但是名下有其他贷款会影响贷款的额度，当然如果流水充足那么影响就不会很大。但是具体的政策每个地方都是不同的，你还是要根据你们当地的政策来办理。