Question

商业贷款能转成公积金贷款吗

我06年购了套房，当时因为才工作，公积金刚买，没到时间，公积金贷不了款，所以在买房的时候选择了建行的商业贷款，那么请问现在我可以将建行的商业贷款转成公积金贷款啊，单位每个月都给我买的。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

Answer 2

这个需要看当地的公积金是否受理，而且看你本人是否有过逾期记录了。
但是如果贷款已经享受了7折优惠，奉劝你不要转了，因为转公积金也要产生很多的费用，例如担保费，抵押手续费，他项工本费等。
公积金目前3.87，商贷4.158%，差0.288%
也就是说10万元每年差288元。
而手续繁琐不说，且费用高达几千元。
你有住房按揭贷款可以按照还款额每年提取一次公积金的定期金额，只要不超过还款额即可。

Answer 3

现在的公积金贷款的利率和商业贷款7折后相差很少每年是0.288%，即便是转过去了，可能每个月只有10几块的差距很小，但是你在转的过程中有担保费用是很到得，可能要几千块，算来是很不划算的，而且要耽误你的时间成本和，如果公积金贷款用来买二套房的话就比较划算了，既利用了公积金，而且利率很低
如果你想提取公积金的话，记得提取的钱数不能超过每月还款额的12倍

其实把钱拿出来投资别的东西都比较好，现在的利率太低，无论是转公积金还是提前还款都是不怎么划算的

Answer 4

可以的，附近银行去咨询下，如果建行不可以的话，你就先把贷款换掉。做个假买卖就可以了。

Answer 5

应该是可以的，具体的你还是得到建行去问才行。需要带什么证件，一并带齐。