Question

房屋投资时该选择投资新房还是二手房，为什么？

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Answer 1

作为房地产投资者，特别是对投资不熟悉的投资者，在购买房屋时投资风险是要考虑的主要因素。因此，在考虑购买新房还是二手房是投资者最担心的问题，应该如何选择更符合经济效率和安全性原则的呢？我将给大家讲一下新手房和二手房之间的差异。

很多房屋投资者都想要买新房，后来都买二手房了为什么？

买新手房的时候需要好几年才能交楼，户口很办难下来，一般的时候需要五六年，尤其是在大城市。但是二手房就不一样了，二手房过户只需要几个月就能够轻松搞定而且可以直接出租。不需要自己再装修买家电，这样就能够节省下来半年至一年的时间。 

在买新房的时候，如果不是全款支付需要抵押贷款，需要几个月才办下来。但是二手房就不一样了，二手房可以快速抵押贷款。而且买二手房的时候都是已经装修完的，二手房的占地位置也比一手房的占地位置要好很多，现在很多二手房的小区比一手房的小区要大很多，环境也比一手房要好很多。 

在投资的时候买二手房，两到三年就可以出手卖掉，如果不想卖可以把房子租出去，每年都有一笔不小的收益。在买二手房的时候价格会比买新房要低很多，而且不需要自己装修。但是买新房就不一样了，新房现在最少3500左右1㎡。装修需要一段时间，而且装修完还不可以马上往出租，因为屋子里面有甲醛，对人的身体不好。 

很多人在买新房或者是买二手房的时候，都会有一段纠结的时间。但是二手房最吸引人的地方就是价格优势，所以如果想要投资房产的话，最好还是买二手房，买二手房不需要花大量的时间和精力去对房产做调查。 

Answer 2

我个人认为房屋投资可以投资二手房，如果只是租房的话二手房会更加好。首先我们不能保证租客的素质，其次二手房相对于租客来讲可更加安心。以免甲醛之类的散发。

Answer 3

房屋作为投资选择的时候，要考虑几点，第一点就是地段，房屋地段的价值对于投资来说非常重要，第二才是房屋的户型朝向等等。如果看好一个新开发的区域，那么可以考虑投资一个新房等待这个地区升值。如果选择二手房，那就要评估这个区域预期，如果可能会有大的项目启动会影响地区房价，那也可以进行入手。

Answer 4

应该选择投资新房。因为相对来说二手房如果可以投资的话，根本不会进行转让。

Answer 5

房屋投资时选择二手房比较好，因为二手房的价格相对来说比较便宜，而且周围的环境设施也比较齐全，这样也更方便于买卖。