Question

个人房贷将统一转换为LPR定价，LPR定价是如何定价？

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Answer 1

最近5大行发文将个人房贷转化为lpr定价，而lpr定价也将在2020年的8月份结束，那么lp2定价是什么？Lp2定价是如何定价的呢？接下来我们就来分析一下：

①LPR定价是什么。

以前我们的个人房贷采用的是固定利率的方式，而lpr定价它就是为浮动利率，具体来说，lpr就是指贷款市场报价利率，而这个报价利率它是由18家银行，包括工商银行，建设银行，邮政储蓄等通过每月20日的报价，后由全国银行间同业拆借中心去掉一个最高报价，去掉一个最低报价，最后算出其余16个报价的平均数，这个平均数就是当月的lpr，Lpr也分为一年期和5年期以上两种。

②lpr是如何定价的。

我们了解了lpr的含义，接下来我们来了解一下是如何定价的，lpr采用报价模式，所以它的利率高低直接和市场经济状况，金融发展情况相挂钩，而各个银行的报价也是由该行的优质贷款人员他的贷款经济情况所评定的，我们考虑他是如何定价的，与我们考虑以下几个问题是相似的，lpr的上涨与下行和当前的国际国内经济情况，发达国家的利率水平，还包括今年的疫情影响，还有当前利率下行的大势，这些都是相互关联的，而就当前的信息来看，从去年8月20到今年7月20日的12次报价来看，以5年期以上为例，它的利率从4.85%已经下降到了4.65%，这也表明是一个利率下行的趋势，考虑到国家为刺激经济发展咱的情况来看，在未来的3~5年，Lpr定价也是呈一个下降的趋势，如果我们可以选择，尽量选择lpr，当然除了受到贷款折扣，以及短期的一些特殊情况。

Answer 2

LPR是由国内十八家综合体量大且具有市场权威的商业银行所决定的，这些银行包括中农工建邮五大行及一些外国银行，他们自己给一个市场贷款利率给央行，然后央行将这十八数据去掉极值再取均值就是LPR了

Answer 3

贷款市场报价利率（即LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。

Answer 4

根据央行发布的贷款基础利率，去掉最高和最低，得到的平均利率。

Answer 5

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