Question

婚后公积金贷款买房，离婚的话怎么分？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

婚后贷款买房离婚后怎么分配
1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价＋离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
3、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
婚后贷款买房离婚后怎么分配
夫妻共同买房时需要注意什么
1、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。
2、买房时必须夫妻双方到场
买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。

Answer 2

《新婚姻法》规定：

1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。

其次，明确房屋价值，按市场价计算，再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2、根据司法解释的规定，离婚时，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：

（1）购买福利性政策房屋；

（2）购买商品房；

（3）购买经济适用房。

购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

Answer 3

婚后公积金贷款买房，这样的婚后房和公积金都属于夫妻的共同财产。夫妻的婚后财产属于共同财产，如果没有约定，不管夫妻双方谁的收入多少都属于共同财产，属于双方共有，男女双方平等，所以如果离婚的话，双方平分共同财产，各占一半房产。房子可以折价给另一方，也可以卖了房平分钱，平分房的形式可以协商解决。

Answer 4

婚后不论用哪一方的公积金贷款买房，这都属于夫妻双方的共同财产和共同债务，离婚时会根据实际情况和双方的意愿进行财产和债务划分，双方按照协议履行自己的义务就行。

Answer 5

婚后用公积金贷款买房，所购住房应属夫妻共同财产。如果这时离婚，住房的产权，夫妻双方为各占一半。