Question

在验收新房时，有哪些注意事项呢？

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Answer 1

在验收新房的时候要注意新房的尺寸，门窗的密封，墙面的质量，下水道是否顺畅等多个方面。

在验收新房的时候，有多个方面需要多加注意，如果不注意会影响自己的个人利益，也会影响自己入住以后的居住体验，会给自己带来一些不好的感受。在验收新房时一定要注意新房的面积，因为业主购买房子时都是按面积付款，如果出现了面积缩水，业主的利益就会受到侵犯，所以在验收新房时要携带卷尺，把自己房子的面积认真测量一下，看看与合同上标注出的面积是否一样，如果两者之间存在很大差异，就要与开发商协商解决。

一、门窗的密封

在验收新房的时候，一定要注意门窗的密封，要认真检查新房的门窗，看有没有缝隙，特别是在关闭状态下，如果有缝隙说明窗户的密封性不好，如果不让开发商及时维修的话，在入住后会出现漏雨漏水的情况，而且会影响室内的温度。除了门窗的密封性以外，还要检查一下门窗是否有划痕或者有破损的地方，如果发现问题一定要及时提出。

二、检查墙面质量

验收新房的时候还要注意墙面的质量，要重点对墙壁进行专业检查，业主可以带一个小锤子对墙面的任意地方进行敲击，听到空洞的声音时，一定要认真检查，看看内部是否是空心的，如果发现有空洞存在，要及时通知开发商进行修整。不然这些空洞的地方在装修时会出现质量问题，即使贴瓷砖也会出现瓷砖脱落的情况，会影响装修的整体质量。

三、检查下水道

在验收新房的时候一定要注意对下水道的检查，因为很多新房在施工过程中会有建筑材料或者其他异物进入到下水道中会对下水道造成堵塞，如果在验房的时候不注意下水道是否通畅直接收房，那么在发现下水道有问题的时候，开发商也不会在进行处理，所以在验房时一定要看下水道是否通畅，发现下水道堵塞一定要让开发商尽快处理，等处理好以后才能签字收房。

Answer 2

检查门窗阳台是否有开裂的现象，检查墙体是否平整，是否有裂缝，是否渗水，检查水电，燃气是否可以正常使用，检测地面是否有空鼓开裂的现象，检查室内空气是否安全等等。

Answer 3

需要注意门窗的检查，要注意是否出现裂痕，或者是有渗水的情况，一定要检查电线和水路，注意边边角角的检查，注意墙体是否出现鼓包的情况。

Answer 4

一定要注意墙裂的问题，其实也应该注意防水的问题和地漏的情况，同时也应该注意窗户和门的情况，也应该注意电路的装修和房屋的结构。

Answer 5

需要注意对时间的检查，还要注意对地面平整度的检查，也要对柜体的防潮进行检查，还要检查水管，也要检查墙面的平整度。