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买精装修的房子划算吗买精装修的房子需要注意什么问题

Answer 1

买房时，很多人在毛坯房和精装房之间摇摆不定，不知道买什么样的房子。那么，买精装修的房子划算吗？买精装修的房子需要注意什么问题呢？其实精装房和毛坯房各有利弊，适合不同的买家，下面就带你详细的来了解下吧。
一、买精装修的房子划算吗
买精装修的房子划算吗？如果你对未来的家有很多期望，想自己装修房子，有自己喜欢的风格，买套毛坯房比较划算，同时可以按照自己的想法装修。但是时间精力有限，不能监督工作，购买精装房比较划算，因为，精装房有以下几个优点：
1、可以直接入住，省去了装修手续
装修一直是一件很麻烦的事情，需要耗费大量的精力和时间，也要花费大量的金钱。需要选择装修风格，找设计师，找工人，反复修改。总之一套房子两三个月装修不好，所以还是快。如果慢的话，甚至可能需要半年时间装修，所以需要很长时间才能入住。
2、直接避免甲醛，对健康有益
这也和装修有关。装修的时候肯定有油漆，所以会有很多甲醛。如果吸入这种有毒物质，会严重影响身体健康。所以房子装修后，很多人可以住半年左右，等到甲醛散发出来，耽误了入住时间。精装房已经装修好了，不存在甲醛问题。
二、买精装修的房子需要注意什么问题
1、注意品牌
个别开发商在出售精装房时，对于使用材料和赠送的设备都会采用“”、“”等字眼。
购房者在签订购房合同时，应写明装修材料、品牌、型号和电器名称。购房者也要适当了解一些建材品牌。应签订详细的补充协议，并在书面合同中具体落实装修材料的品牌、材料质量、保质期和内部施工。
2、注意装修标准
开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元/_精装修”等宣传语，事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。
3、注意保修期
一般情况下，精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。
购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。
4、先收房再验房
一些业主发现开发商交付的房屋与之前的样板房相差甚远，但开发商要求收回房屋后才能维修更换。为了尽快入住，一些业主不得不先接管自己的房子，但这是非常冒险的。
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