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常州二手房过户需要什么资料常州二手房过户流程及费用常州二手房过户后多久拿房产证

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常州是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一，地域富饶，经济发展也很迅速，不少人会选择来这座城市安家落户，因此涉及到购买二手房的问题。那么常州二手房过户需要什么资料？常州二手房过户流程及费用是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看常州二手房过户后多久拿房产证，给有需要的朋友提供参考。
一、常州二手房过户需要什么资料
在常州购买二手房，需要携带一定的资料才能完成过户，其中买方和卖方所需要提供的资料有所差异。
1、买方
（1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
（2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。
（3）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
2、卖方
（1）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。
（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
二、常州二手房过户流程及费用
1、常州二手房过户流程
（1）二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
（2）买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
（3）买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
（4）买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。在办理过户手续之前，买方和卖方需要分别携带不同的资料，避免白跑一趟。
（5）交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
2、常州二手房过户费用
常州二手房过户需要缴纳一定的过户费用，其中涉及到以下几种：
（1）交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。
（2）登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套；
（3）房屋所有权证书工本费：一本，每增加一本收10元。
（4）印花税：5元/本（由受增人交纳）。
（5）契税：由受赠方交纳。1.5%征收。
（以上收费来源于网络，仅供参考）
三、常州二手房过户后多久拿房产证
1、关于常州二手房过户后多久拿房产证？一般来说从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
2、常州二手房过户后到拿房产证，具体时间还可以看是否需要贷款。如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右。一次性付款的话时间相对较短。
3、整体来说，20个工作日左右拿到房产证是比较正常的，比较长的也不会超过40天，如果有特殊情况可以向当地房产局提出申请，加快办理的速度、
（注：常州每个区办理房产证的时间都不一样，大家还是要以该区域的政策为准）。
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