Question

我刚买的房子不到一年能卖吗？

我今年刚买了一套房子，商业贷款30万元，现在因手头需要钱，不到一年想给这个房子卖了！！！1:需交什么费用？2：在买房能享受优惠吗？

Answer 1

可以卖的，需要交的费用有下面几点：

（1）只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。

（2）通常情况普通住宅面积在90平米一下的，按房价1%征收。

（3）如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。

（4）如果是非普通住宅征收成交价的3%。

（5）还会有其他的一些中介费什么的。

（6）如果再次购买还是可以申请享受优惠，但是再买房契税最低也得是1.5%的比例了。

扩展资料：

卖方须出具的证书有：

产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款。

到目前为止差银行多少钱，即《贷款偿还证明》，原债务人无拖欠的贷款本金和利息；如果是已婚的，卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。

买方手续有哪些

买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》；买卖双方签订《债务转移协议》

买方有合法的居留身份，具有完全民事行为能力，提交《贷款申请表》，如果是已婚的，夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。

买方还要出具收入证明，证明你的收入情况，具有稳定经济收入，具有按月还本付息的意愿和能力，收入必须是月供款的三倍。

参考资料：百度百科—房产交易

Answer 2

首先，法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。

孙旭权

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Answer 3

由于你是在两年内出售该房屋，需要缴纳的费用有
契税
90平米以下普通住宅征收房价的1%
90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%
非普通住宅征收成交价的3%
标注：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：差额价×5.5%
个人所得税
普通住宅5年之内：成交价格的1% ；（或者差额的20%）视具体情况而定因为涉及票据较多所以一般不采用此种计算方式。
其他的就是中介费什么的，其实这些费用都是比较灵活的，要看你和买方商量及你的定价

再次买房贷款还是可以申请优惠政策的，首付和利率都能申请最低标准执行，但是再买房的话契税最低也得是1.5%的比例了

Answer 4

每个地方都不一样的，省会和市、地级市是有差别的，因为越下级银行本身的权力越小，都要听上级的，你得去你所贷款的银行问问，我们这里是还款6个月以上就可以一次性还清或提前偿还部份，但得多扣一个月的利息，就是多扣几百元不等，还有，你得提前一个月到你所贷款的银行办理提前还款申请。
这样你就可以转手卖了，不过你的房子现在交房了吗？不交房是会出现很多问题的。因为这个与办产权有关的，你的房子要是没交房，银行那里只有在建工程抵压证，等交房后银行会去换成房产证作为抵压，你提前还款时，银行就会给你房产证了，如果还没交房就没有房产证，你卖房子就只卖个合同，房产办理就会有很多事了，反正就是麻烦。
还有就是，虽然现在规定是不可以转贷款的，但大多数银行都在做，也就是你把房子卖给别人，贷款一起转了，还款人变成了买你房子的人

Answer 5

你好，很高兴为你解答，肯定可以卖的呀。你找中介就好了。

回答

再交什么费用吗？

买的时候交个人所得锐吗

追问

可以卖的,需要交的费用有下面几点:(1)只
是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契
税。(2)通常情况普通住宅面积在90平米一下
的,按房价1%征收。(3)如果面积在90平米
以上140以下按照普通住宅征收1.5%(4)如
果是非普通住宅征收成交价的3%(5)还会有
其他的一些中介费什么的。(6)如果再次购买
还是可以申请享受优惠,但是再买房契税最低
也得是1.5%的比例了。

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