Question

买了一套房子，签了认购协议，交了5万定金，现在不想要了，能退吗？

签署协议的时候地产商还没有办好预收许可证，这样的协议有效吗？我可以要求退款吗

Answer 1

按开发商的要求你那个肯定是不能退的。协议与合同一样都是有效的。不过你可以看看你协议的交5万元是用词“定金”还是“订金”，若用的“定”，你不要房了就得全部损失定金，他不卖给你了他会双倍返还定金。你若用的“订”只是暂时订立协议的意思对于你不想要房而言要好说一些。但你要自己考虑好，打官司请律师也是很伤神又废钱的事情，确实不想要房了，建议你找些比较正当的理由向他慢慢谈，争取使你的损失最小。

Answer 2

要是预售许可证没有办好，那就不能定房，那个协议也没有效，要退就抓紧时间，要用点语言技术，开发商知道理亏，会退的！他们也不想把事情闹大!

追问

签协议的时候他没有办下来预售证，后来补办的。这种情况协议生效吗？

追答

不生效的，因为你协议上有签订时间，预售证上也有明确办下来的时间，你就可以说这点，只要是你协议比他们办预售证的时间提前就可以找开发商退钱，要坚决点，开发商都是说些话来推脱，让你换房什么的，但是你态度要坚决， 不退你就说采取法律手段，他们也不想把事情闹大的。你一定要说得 你对这方面很懂的样子。

Answer 3

这个你先去问问对方看愿不愿意，不愿意就走法律途径了

Answer 4

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