Question

购买二手房和新房的优劣势对比？

Answer 1

新房优点：
1.新房的户型较为符合现代人的居住理念。外观新颖，现代感强，有一定视觉美感。物业管理上也要比二手房好得多。
2.新房大多数处于规划建设中，增值空间比二手房要大很多。

3、从交易流程来看
买新房流程：
购房资质审核－看房选房－认购签约－付款－贷款－收房验房－入住。其中，交税等大部分手续由开发商提供材料办理。
买二手房流程：
购房资质审核－看房选房－签约－付房款－贷款－缴税过户－交房放贷款－入住。买二手房交易手续、流程复杂，其中房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。
优势：新房比二手房交易流程简单。

4.新房基本没有什么税费，二手房税费繁杂，性价比较低。

二手房优点：：1.如果对原装修满意，还省了装修费。2.交通比较完善便利。

缺点：1.老房子户型一般是比较老的形式，和时下流行的户型不同，比如新房厅大、厨房有阳台，凸窗、卫生间较大等。2.老房子由于房龄大，或许存在某些老化情况。3.老房子交易时要小心，容易存在欺诈的现象。4.一些二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。5.二手房交易过程复杂，容易出现纠纷。