Question

购房合同要注意什么

Answer 1

(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。

(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。

(四)明确逾期交房的违约责任，注意逾期交房是否有赔偿，是否可以退房，交房日期一定要明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。

(五)确认物业管理事宜，定好前期小区的物业公司，物业管理范围以及物业收费标准。

(六)明确房产证的办理期限，有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。

【法律依据】

《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

Answer 2

购房合同中这几点特别要注意！签了房子也不是你的，白花一大笔钱