Question

婚后父母出钱买房写两个人名字，离婚应该怎么分？

Answer 1

2020年12月29日，最高院发布了民法典婚姻编的司法解释一（2021.1.1实施），其中，关于“子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。

但是，对于子女登记结婚后，父母出资如何认定则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。”与原来《婚姻法》司法解释二规定“该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，除非父母明确表示只赠与给一方”。司法解释三规定，“如果产权只登记在其子女名下，视为对自己子女的单方赠与。”有着明显的差别。也就是说，该司法解释实施后，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

根据这一新规定，建议此后婚后父母出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚是只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。

Answer 2

既然房产证署名两个人的名字，离婚应该平分，除非有明确可靠证据是父母出钱购房。。

Answer 3

如果父母出的首付两人共同还贷的话一方补偿另一方还贷部分就行了，如果父母出的全款那么没有出资那方哪有脸来分呀，父母是希望你们结婚一起生活为目的才买的房子婚姻破裂肯定是不能分的，如果是过错方或者出轨离婚那么就要给补偿了，私下协商不好就只要通过法律途径解决问题了

Answer 4

应该各占50%。因为是婚后二人出钱买房。而且还写两个人的名字。所以离婚时应该各占一半。

Answer 5

如果有证据证明这房子是父母买的，没有动用小夫妻的一分钱，根据民法典规定，离婚后房子的产权属于父母买房一方，但是如果另一方出了装修钱，应该给予补偿。