Question

我在中国银行贷款买的房子,材料已经交上去了,办了加急，银行要几天申核成功放款呢？

05。27日，我提交银行贷款资料，是商贷+公积金，我商贷只贷了十万。
1， 由于近期房价上涨，我是4月份付的首付，然后等待房东办理产证。产证一个月左右才下来，声明我不知道有办理加急的。05。27日产证下来了，现在问题出来了。

2，后来房东说要涨价，要不就违约，让我多加 2万， 我没加，我让房东仔细看下全同， 因为当时我付它定金是20多万，他一直以为是房款。所以，这一计他没有成功。 我当时都想骂房东，你吵过股没，当自己是房神啊。

3。签合同当天，房东一口咬定说中介当时说了。06。19日之前一定能把现款打到他帐户上，他们还边说当时你要是不这说我房子就不卖了。所以他们必须把合同上加个固定日期，对我非常不利。因为如果银行不及时打款的话，我就要赔偿了。。。。我真想骂人，本来买卖合同对我是没约束，现在房东他们实在想不出什么坏主意，干些损人又不利己的事，让我见识了人渣。房东和中介在那还吵了半天。。。如果我们要延长日期，让我们说个数加钱，我都无语了。边看合同边说自己卖赔了，我真想上去杀了他们。。。当时还冠冕堂皇说自己不缺钱，不缺钱又为何固定日期，况且居间协议又没写。明明他们有贷款。还说自己没有贷款。。。。真能装。。我都服了。。。。

4。没办法协商不成，我签了，银行办理了加急贷款。所有资料都已被律师拿走。律师当时说看我的资料是没有问题的。中介也说应该会很快的。

5。我要提的问题是： 如果办理的是 加急贷款（商业+公积金）这样应该需要几个工作日，现在最郁闷我还赶上了端午节放假， 最近一直失眠，头都大了。。。

希望各位有什么经验可以指导下我。当然更希望有专业的回答，谢谢！

补充一下：合同上写的是。06/15日前办理过户，银行是看到办理过户成功了才会放款吧？

合同上写的是06/20日前必须发放贷款。如果不放贷，我就完了。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

后来的那个限定日期的协议你不签就好了 那样你让他违约他也不敢 违约的话他要赔你20万 经常遇到这样使用权办产权然后房主 要涨价的 不讲究 这是由于房主低估了办产权证的费用 正常情况下办理过户需要5个工作日《看清了是工作日，周六日节假日除外，有下雨天也可能导致延期，因为房管所需要现场看房！有熟人催一下的话会快一些，给点钱就更快了》然后才是银行放款，正常情况下是3个工作日内 《但快的一个工作日就可搞定，叫经纪人给催一下》在一个中国银行普遍办事效率不高 我的感觉明显比别的银行慢 有点替你着急~~~但使点手段的话，问题不大！祝你好运

Answer 2

银行过户完了，还要办理抵押手续，5天难度很大的，但要看具体在什么地方，各城市规矩不一样，像北京据说办抵押3个月。

Answer 3

说说是哪里的房子